劉世光拿過評(píng)估報(bào)告，但是沒有看，笑了笑問道：“你有這個(gè)就行啦，這說明你不是毫無準(zhǔn)備的來。有些事情我得問清楚你，你既然來到白山我就得對(duì)你負(fù)責(zé)。你準(zhǔn)備來白山發(fā)展哪個(gè)行業(yè)？依舊是房地產(chǎn)嗎？如果是房地產(chǎn)行業(yè)的話我只能說，白山的房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)不大、投資也不大，但是收益同樣的在短期內(nèi)也不樂觀。如果你是準(zhǔn)備進(jìn)行長(zhǎng)線投資的話，這個(gè)確實(shí)不錯(cuò)。不過這對(duì)你的資金狀況就是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)了”。
劉世光說的很誠(chéng)懇，白山經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，城市化也相對(duì)來說比較落后。地便宜、勞動(dòng)力也便宜，房地產(chǎn)行業(yè)的投資確實(shí)比較低，但是在白山買房子的人也不多，你建了房子沒人買這就是個(gè)大問題了，所以劉世光說短期內(nèi)的收益是不容樂觀的，如果是進(jìn)行長(zhǎng)期投資的話，就是買地屯著，然后等升值，等到白山發(fā)展起來了，房?jī)r(jià)上漲之后再建這個(gè)確實(shí)比較賺錢，不過這個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)，誰知道等到白山發(fā)展起來了是什么時(shí)候了？五年還是十年？做生意的最重要的就是資金回籠，而這個(gè)長(zhǎng)線投資明顯的在短期內(nèi)是不可能對(duì)資金進(jìn)行回籠的，所以劉世光才有這么一說。
“哥，我這人的性格你知道，從小就是個(gè)不安分的主，你要我老老實(shí)實(shí)的干比殺了我還難受。其實(shí)我大可不必這么遠(yuǎn)跑到白山來，我手里加上固定資產(chǎn)怎么也有差不多兩個(gè)億，我要是想過個(gè)安穩(wěn)日子怎么花都?jí)蛄?，但是我不想，我還年輕，必須要干點(diǎn)什么。這個(gè)計(jì)劃在我腦海里面已經(jīng)很久了，我也考慮的比較全面。我不去二流城市，來到三流城市的目的就是建一個(gè)屬于我的城區(qū)。我不僅僅只是想投資房地產(chǎn)，我要投資商業(yè)區(qū)、住宿區(qū)。這個(gè)商業(yè)區(qū)只屬于我的商業(yè)區(qū)，有人過來投資是最好，沒人投資我就自己在商業(yè)區(qū)里面建百貨商場(chǎng)、開超市、開服裝城、開酒店。我相信，只要我建成了，我可以把白山的經(jīng)濟(jì)往前推動(dòng)五年到十年之久”劉根興奮地說道。
劉世光點(diǎn)了根煙細(xì)細(xì)地思索著劉根的話，劉世光對(duì)于劉根的這個(gè)想法很驚訝，也很敬佩。這個(gè)想法不是不好而是太好，唯一讓劉世光驚訝的就是太瘋狂。這是一種賭徒行為，一旦贏了那就賺翻天了，要知道，最賺錢的就是第一個(gè)吃螃蟹的人，劉根無疑就是想成為白山發(fā)展第一個(gè)吃螃蟹的人，如果成功毫無疑問，他是最大的贏家。但是相反的，如果沒成功呢？如果白山的經(jīng)濟(jì)沒有在短期內(nèi)發(fā)展起來呢？那無疑，他將輸?shù)木狻?
“劉根，你的想法很好，作為一個(gè)生意人你的眼光確實(shí)很獨(dú)到。不過你應(yīng)該再仔細(xì)想想，這個(gè)想法很瘋狂，白山現(xiàn)在的樣子很難說在五年內(nèi)有多大的發(fā)展，而且你的資金也不足以讓你進(jìn)行這么大的計(jì)劃”劉世光委婉地說道。
“我知道，但是我沒有辦法。要我守著金山過日子我做不到。一線城市已經(jīng)沒有我的立足之地了。二線城市的競(jìng)爭(zhēng)壓力現(xiàn)在也是越來越大。唯一三線城市，這里還是一片空白，對(duì)于我這種中等企業(yè)來說，這就是一片充滿無窮商機(jī)的土地，有我這種想法的企業(yè)不止一家，我想我現(xiàn)在不下手，等幾年就會(huì)讓人家捷足先登了。而且我這個(gè)只是整個(gè)計(jì)劃，我不會(huì)一次性落成，我會(huì)按期進(jìn)行、第一步我只會(huì)進(jìn)行一些商業(yè)區(qū)的投資，而且主要是考慮普通大眾的消費(fèi)能力，我要讓白山的市民像其他城市的人們一樣，培養(yǎng)他們一種消費(fèi)的慣性。另外白山也有有錢人，高端消費(fèi)場(chǎng)所是必不可少的。這是我第一期投資的方向，我們經(jīng)過仔細(xì)的研究，可以保證，第一期的投資絕對(duì)不會(huì)虧，第一期完成，后續(xù)的可以看情況和時(shí)機(jī)再進(jìn)行。現(xiàn)在最主要的問題便是資金，如果有必要，我可以把上海那邊的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者是抵押，應(yīng)該還能擠出一個(gè)來億。但是還是會(huì)有一定的缺口，所以，我才來找大哥，看看政府那邊能不能有什么資助的政策”劉根小心地說道。
劉世光手在桌子上敲著，良久后才說道：“你哥我來這里也沒多久，在白山，我也并不是說什么就可以是什么的，這個(gè)我是首先要讓你明白。其次，白山的狀況并不是很好，政府能給的資助不會(huì)太多，主要還是靠你自己。當(dāng)然，你的這個(gè)想法很好，作為黨和政府，我是非常歡迎你來投資的，我會(huì)盡我所能，能幫到你的地方我絕對(duì)會(huì)盡力，不管是作為你哥還是白山市委書記，我都會(huì)這么干。今天我們先討論到這，這個(gè)事情不是一朝一夕可以解決的，我們有時(shí)間慢慢詳談。而且現(xiàn)在并不是最好的時(shí)機(jī)，具體我不方便跟你說太多，反正時(shí)機(jī)合適了我會(huì)通知你，今天不早了，先到這。你這幾天先在白山再轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，等我把你的問題替你想清楚了我再打電話給你”劉世光想了會(huì)兒后說道。.b