“我想跟你們合作，準(zhǔn)確地說(shuō)是我們大唐地產(chǎn)公司想與你們投資公司合作?！标懍撝苯诱f(shuō)著。
“合作？”陸瑩說(shuō)完，葉凌風(fēng)與李雨欣都驚訝了。
“對(duì)，國(guó)家在今年之前就會(huì)發(fā)布把大通打造成行政副中心的藍(lán)皮書，現(xiàn)在所有的計(jì)劃都已經(jīng)制定完成，上面投資的資金都已經(jīng)到位了。年后就會(huì)啟動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目，三年后就會(huì)初具規(guī)模，五年之內(nèi)要?全部完成，如果說(shuō)幾個(gè)月前這個(gè)還是機(jī)密，但是現(xiàn)在，已經(jīng)不是秘密了，稍微關(guān)注這個(gè)的人都已經(jīng)知道了?，F(xiàn)在整個(gè)大通都成為所有地產(chǎn)商眼里的香餑餑，誰(shuí)都想從這一塊蛋糕里面分一杯羹，當(dāng)然我?們大唐集團(tuán)也不例外。只不過(guò)，上面已經(jīng)對(duì)整個(gè)大通的土地實(shí)行了限量了，而且現(xiàn)在大通的地皮價(jià)格已經(jīng)是半年前的十倍以上，這還是底價(jià)，由于想要的人很多，土地拍賣的價(jià)格一直都被抬到了天價(jià)?，不知道你們聽(tīng)說(shuō)過(guò)沒(méi)有，幾天前，大通拍賣一塊地，如果在半年前，這塊最多也就六七個(gè)億能拿到，你知道上次這塊地在拍賣會(huì)上以多少資金成交的嗎？一百一十個(gè)億！我當(dāng)時(shí)就在拍賣會(huì)上，我出?到了八十億，只不過(guò)八十億連個(gè)響聲都沒(méi)有聽(tīng)到。大通，現(xiàn)在成了所有資本家眼里的投資高地了。而且這還不算，大通目前的地皮幾乎是有價(jià)無(wú)市，如果不錯(cuò)意外，大通的地皮價(jià)格將會(huì)越來(lái)越高，至?于最終會(huì)高成什么樣，我想最后不會(huì)比現(xiàn)在的y城城便宜吧，將成為天價(jià)?！标懍撀卣f(shuō)著。
聽(tīng)到陸瑩說(shuō)的話，葉凌風(fēng)再次驚訝，他知道大通地價(jià)房?jī)r(jià)肯定會(huì)高速上漲，但是卻沒(méi)想到會(huì)漲的這么迅速。
“對(duì)這些我有所耳聞，其實(shí)這也是必然的事情，地價(jià)與房?jī)r(jià)其實(shí)是相輔相成的，地價(jià)高房?jī)r(jià)就高，房?jī)r(jià)高了地價(jià)也就高，半年前大通的房?jī)r(jià)是七千左右，現(xiàn)在已經(jīng)普遍到了一萬(wàn)七八了，我想，過(guò)?個(gè)一年兩年的時(shí)間，房?jī)r(jià)不會(huì)低于三萬(wàn)。房?jī)r(jià)漲五倍，地價(jià)漲二十倍甚至于三十倍都不算奇怪了?！崩钣晷傈c(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。
“對(duì)，你估計(jì)的很準(zhǔn)確，我估計(jì)大通的地價(jià)應(yīng)該也會(huì)達(dá)到原來(lái)的三十倍左右，而且，大通的房?jī)r(jià)起碼會(huì)維持在三萬(wàn)五以上，甚至更高吧。另外，據(jù)我所知，你們投資公司在半年前在大通拿下了五?塊地，而且，你們現(xiàn)在準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)其中一塊，對(duì)不對(duì)？”陸瑩直接問(wèn)道。
李雨欣點(diǎn)頭，這似乎不是什么秘密。
“對(duì)你們老兵集團(tuán)我有所了解，你們最近這幾年幾乎把所有的資金都投資在了這個(gè)島上了，我估計(jì)在這個(gè)島上你們投資的應(yīng)該不下兩百個(gè)億吧，我也清楚，你們?cè)阢y行方面是負(fù)債累累，而且，沒(méi)?有足夠的資金去開(kāi)發(fā)大通的地，對(duì)于你們來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題就是沒(méi)有資金，不知道我有說(shuō)錯(cuò)沒(méi)有？”
李雨欣再次點(diǎn)頭，說(shuō)道：“陸姐你說(shuō)的很對(duì)，這的確是我們最大的困難所在。大通那邊，為什么目前這么多的地產(chǎn)公司拼了命的往里面擠，就是大家都想搶得先機(jī)，誰(shuí)先開(kāi)始開(kāi)發(fā)，那么誰(shuí)的利益?就越大，就賺的越多，這是個(gè)顯而易見(jiàn)的事情。我們雖然擁有五塊地，其實(shí)不是五塊，是六塊，還有一塊我們?cè)诮ㄗ约旱耐顿Y公司，這塊地價(jià)值也不低。雖然擁有六塊土地，除了籌建自己的公司之外?，我們目前僅僅有能力開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目。”
“據(jù)我所知，你們的這一個(gè)項(xiàng)目也做的不夠大氣，投資額也才幾十個(gè)億吧，這么大快地，只做幾十億的投資，的確有些浪費(fèi)了，在地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，有個(gè)鐵的定律，投資的越大，收益也就會(huì)越大，?而且是成倍的增加。所以在我看來(lái)，你們的投資項(xiàng)目有些小家子氣了，很浪費(fèi)。而且，等到這些地產(chǎn)巨鱷都進(jìn)去都開(kāi)始開(kāi)發(fā)的時(shí)候，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你們所謂的投資項(xiàng)目在他們目前比起來(lái)實(shí)在是猶如大?人與小孩子一般，到時(shí)候你們的競(jìng)爭(zhēng)力將會(huì)降到最低，這對(duì)于你們來(lái)說(shuō)很不利，風(fēng)險(xiǎn)也很大。這個(gè)道理凌天不一定懂，但是雨欣你是肯定懂的?！标懍撀卣f(shuō)著。
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